以下内容，安徽经济生活频道，今晚18：20直播的《第一时间》有详细报道！
今年三月份，我们报道了在芜湖市奇瑞新里城小区里，有一栋盖好才三年多的住宅楼因为地基发生了不均匀沉降，造成整栋楼向一侧倾斜。楼体的一单元和二单元之间的连接处硬是被拉开出一条30公分的裂口。在我们报道过后，开发商奇瑞地产委托省质检二站来对整栋楼做结构可靠性鉴定。现在，这个检测的结果已经出来了。根据检测的结论，芜湖市房屋安全鉴定处将奇瑞新里城观澜苑9号楼确定为局部危房。
出现墙体裂痕和楼体倾斜的现象
今年3月份，芜湖市奇瑞新里城小区观澜苑9号楼的业主向我们反映，他们家的墙面上出现了大量的裂缝，特别是二单元的房子，客厅的那面墙从房顶一直裂到了地下，这些裂缝缝隙较大、贯通墙体。
据芜湖市奇瑞新里城小区观澜苑9号楼有位业主说，他家墙面上的裂痕一开始只有一点点的小细纹，可是到后来发现裂痕越来越大。另一位业主也说，他晚上睡觉的时候就听到挂墙上的灯的位置有响声，刚开始他还以为是老鼠，后来才发现是墙开裂了，在检查的过程中发现其它房屋里其它地方都出现了裂痕。
墙体裂缝
奇瑞新里城观澜苑9号楼地面有18层，总共144户。许多业主发现，墙面上的裂纹越来越多，小裂纹慢慢变成了大裂纹。不仅如此，整栋楼的两个单元甚至从中间裂开了，裂缝中还透着光亮。
业主们表示，原先这两块混泥土是连接一单元和二单元的分界线，它们是贴合在一起的，但是现在已经裂开30公分了，比他的手臂还要长。现在整个楼体的结构是往西边在倾斜的。
省质检检测出该楼房是局部危房
在奇瑞新里城的售楼部里，奇瑞地产工程部的副部长王海说，观澜苑9号楼发生了不均匀沉降。
奇瑞地产工程部副部长王海说， 前期因为他们9号楼边上有个商铺，楼体本身在不均匀沉降，地下室是个整板，也造成商铺在沉降的过程中， 带动了9号楼的沉降。
3月17号，业主们把情况反映到了芜湖市政府。当天，芜湖市召开联席会议，确定由业主指定的省建筑工程质量第二监督监测站来对整栋楼做结构可靠性鉴定。3月28号，省质检二站进驻小区，对观澜苑9号楼的检测正式开始。
不均匀沉降
芜湖市建设质量监督站房建工程一科科长牛义表示，作为房地产开发项目建设单位奇瑞地产，也作为工程质量第一责任人， 他在工程开工建设前是签过终身承诺书的， 对工程质量终身负责。
经过工作人员两个多月的紧张工作，6月上旬，省质检二站依据《民用建筑可靠性鉴定标准》作出评定：芜湖市奇瑞新里城观澜苑9号楼的安全性等级评定为Csu级，使用性等级评定为Css级。
检测报告
芜湖市房屋安全鉴定处处长徐际红表示， Csu级是显著影响整体承载，也是显著影响整体功能的。根据它这个结论来讲，判断它是局部危房应该是没有问题的。
芜湖市房屋安全鉴定处处长徐际红接受采访
徐际红表示，在省质检二站的检测报告出来后，他们也组织专家对结论进行了论证。考虑到汛期即将来临，为保证楼内人员生命和财产的安全，芜湖市房屋安全鉴定处要求开发商奇瑞地产立即启动处置程序。
徐际红说，这个汛期对他们这栋楼的安全性可能造成一些不利影响， 他们作为住建主管部门来说，需要求人员撤离，也就是整栋楼撤离。
地产商拿出三种方案解决此事
那么，待奇瑞新里城观澜苑9号楼的楼内人员全部撤离后，这栋楼接下来该如何处理呢？
公司名称变更
徐际红表示，下一步他们主要还是依据省质检二站的结论进行处理使用， 进行加固 、纠偏、 进行维修。
记者随后来到了奇瑞新里城小区，在小区门口意外的发现，售楼部外观和户外宣传广告上的“奇瑞地产”全部换成了“卓瑞地产”。芜湖市住建委证实，奇瑞地产在6月13号对公司名称进行了变更。业主们也纷纷表示，应该也是受到了这次事件的影响。
耗费多年的积蓄买了房，辛辛苦苦的跑装修，好不容易住了进去，结果没住几年，却因为楼房质量问题，不得不从自己的家里撤离。对于芜湖市奇瑞新里城观澜苑9号楼的业主来说，实在是很无奈。那么，撤离之后大家的房子怎么办呢？谁来为业主们的损失埋单呢？记者了解到，在芜湖市住建委的协调下，开发商奇瑞地产拿出了三种方案来解决此事。
奇瑞地产拿出的三种解决方案分别是回迁、换房和退房。具体实施由芜湖市经济开发区规划建设局督办。在这三种方案中，回迁这种方案是许多业主不愿选择的。所谓回迁，就是在开发商对整栋楼进行维修过后，业主搬回来继续居住。
芜湖市经济开发区规划建设局副局长褚旭东表示，如果问题得到了解决，并且也验收合格了。 那么，开发商会给业主们每平方的补偿方案、车位赠送方案和一系列的优惠方案。 如果业主愿意的话，是可以选择这种方案。
业主徐先生说， 他在上一次要求检测人员来进行检测的时候，检测人员只是把裂痕简单的进行修补。可是现在的情况不仅是裂痕增大，而且已经裂开还出现了楼体下沉。另一位业主叶先生说，不想回迁，他还是会担心质量问题。
另一种方案是换房。奇瑞地产把另一处龙凤佳苑小区的9号楼拿了出来，业主必须按照同楼层同房号换过去。此外，开发商公布了一批奇瑞新里城小区空置的两房户型房源，业主也可以在这些房源里随意挑选换房。
褚旭东表示，芜湖市两户型的房屋里，业主们可以进行挑选，而且不限制同楼层，可以根据楼层高低房屋面积大跟小，按照实际情况价格双方可以进行调整。
不过，一些业主认为，龙凤佳苑9号楼是高层，现在居住的是小高层，换到那边实用面积会有缩水。而开发商另外提供的两房户型，房型没有现在的小三房实用。
业主李先生说， 龙凤佳园的公摊面积达到25%，而9号楼是17%， 业主们的得房率小，而实际住房面积也就小， 这个结果业主们是不满意的。
另一个业主说，如果选择换房的话，两边的房型是不同的。原本是可以把自己的两户型房改成三户型的。但是换房的话，开发商提供的全部都是两房户型，况且南北不通透，也没得选择。
如果业主既不愿回迁也不愿换房，那只能选择三种方案中的退房。
奇瑞新里城现状
褚旭东表示， 退房最大的一个原则就是按照现前的市场价， 所谓现前市场价就是保证业主们退完以后， 在奇瑞新里城或者龙凤佳苑可以买到同楼层同户型的房子。
业主们说，如果退房，开发商是不承担贷款买房利息的。另外，对于退房价格，很多业主也不满意。李先生说，开发商给你一个网签价，让你退房。 但是给你的网签价和市场价成交价价格不同。 网签价是3000多至4000多，而实际他们卖到5600左右。给我们的价格将近少了1000块钱，如果他们选择退房，他们拿这个价格在别处是购买不到房子的。
褚旭东表示，目前三种方案的大原则是定下来的，具体细节还需要讨论。就拿装修补偿款来说，对于选择换房和退房的业主开发商是要补偿装修费用的。现在定了一个均价按照每平米700元来进行补偿，但考虑到每家每户装修程度不同，肯定会有偏差，这就需要根据业主家的具体情况进行讨论。
目前最关键的一个原则就是不管业主选择哪一种方案， 作为政府是要保证业主的实际利益不受损失， 这是一个最大的原则。 但是因为有100多户， 每户具体要求和细节会有差别，他们会针对每一户的意见，具体的去和地产商之间进行沟通。
安徽经视记者刘磊、夏金平报道
编辑：赵林
