芜湖是安徽省GDP第二的城市，但是发展的真不好，跟省会的GDP差三倍左右，和第三名的滁州差距都快不到1000了，早些年安徽给了芜湖很多好政策，芜湖都没做好，只能说地方能力和风气问题，近些年和其他城市的差距越来越大。首先按照规律来说以后的天下一定是人往大城市走，三四线城市是有萎缩趋势的，这点芜湖是肯定的，况且芜湖本身就300多万人，合肥阜阳都有800多万，滁州安庆人口也有400多万，芜湖人口少造就这个城市本身的机会就更少，房价长得快和合肥、无锡、常州等城市的某些地段一样了，请问谁会买芜湖？安徽人本来就是人口流出的大省，去江浙沪的很多，特别是皖南，皖北皖西的去的也是合肥和江浙沪多，已经竞争这么激烈了，谁会去芜湖？所以我觉得不合理，芜湖的房价也不值，再就是很多就业机会在芜湖是没有的，某些相对大城市的福利芜湖也么有，本身连芜湖人都在外面打工的多，请问这个城市如何支撑这样的房价？

作者：魔都怪咖
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明面上芜湖是南京都市圈成员，实质上芜湖是安徽定位的皖南地区阻止人流北上南京的屏障，滁州马鞍山已经一心向南京了，地理人文因素，没法挽回，那么芜湖就值得安徽资源倾斜重点扶持一下了，不然整个皖南都会被南京虹吸，芜湖的强大得益于安徽，得益于南京的强大，安徽一心做大合肥与南京分庭抗礼，无奈自身影响力太弱，南京现在产业定位基本与合肥重叠面较多，单挑正面打不过，只能在芜老二身上动点心思了，毕竟芜湖坐拥长江水道。至于房价，芜湖其实是被严重高估的，还没到大城市的发展水平，却已经涨到了大城市的门票价格， 这对于吸引人口，狙击北上去南京的皖南人是不利的，有买芜湖的资金，买马鞍山难道不香吗？甚至有半年社保的就能落户买溧水，难道不好吗？马鞍山处于南京都市圈核心层，芜湖处于外围，未来芜湖发展方向只能倾向于带上宣城跟合肥抱团，但无奈距离100多公里，中间都是未开发的农业区，而芜湖与南京更近，反而中间隔了个发展水平较高的马鞍山，安徽这盘棋如果把南京当做对手，那很难下，如果和南京联手，南京也还是最大受益者，这是死局，谁让安徽不沿海，不是最早开放的那一批呢。总结：不论投资还是定居，按着都市圈的规划买，跟着南京都市圈的轨道交通规划买，离南京越近越好，芜湖虽然城市发展不错，但实在不建议，房价已经与城市发展水平已经严重不匹配了。